Wohnfläche richtig berechnen: Schutz vor Preisabschlägen und Platzplatzern #202

Episode von Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen von visalo immobilien · 30. Juli 2026 · 16 min

Zwei Wochen vor dem Notartermin kommt der Anruf der Bank: Sie hat nachgerechnet – und die Immobilie hat plötzlich 35 Quadratmeter weniger Wohnfläche als im Exposé angegeben. Die Folge? Die Finanzierung wackelt, der Kaufpreis wird drastisch nachverhandelt oder der Verkauf platzt im letzten Moment.

In dieser Folge von Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen deckt Philip Hildebrandt die häufigsten Irrtümer rund um die Wohnflächenberechnung auf. Du erfährst, warum du alten Exposés, Bauunterlagen oder deinen eigenen Erinnerungen nicht blind vertrauen solltest und wie massive Preisunterschiede zwischen der Wohnflächenverordnung (WoFlV) und der DIN 277 entstehen.

Zudem erklärt Philip Schritt für Schritt, wie Dachschrägen, Balkone, Keller und Wintergärten richtig angerechnet werden, warum kostenlose Online-Rechner keine Bank überzeugen und wie du deine Quadratmeterzahl vor Verkaufsstart rechtssicher überprüfst.

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